Menos locales cerrados en los CCA de Mar del Plata
<p>El Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE), de la Unión del Comercio, la Industria y la Producción (UCIP), de Mar del Plata realizó un relevamiento sobre la tasa de desocupación de los locales comerciales ubicados en las arterias turísticas de la ciudad. El universo estuvo compuesto por 1658 comercios ubicados en los Centros Comerciales Abiertos (CCA),&nbsp; de la ciudad. <br></p> <p>El informe se refiere a la cantidad de unidades de locales cerrados en comparación con el total de locales de cada CCA, independientemente de las dimensiones o metros cuadrados ocupados, y del personal empleado en cada uno de ellos. <br></p> <p>Los resultados del primer semestre de 2016 indicaban que la tasa de desocupación alcanzaba un promedio del 7,49%. Ese número fue disminuyendo, y en el segundo semestre de ese mismo año bajó al 6,95%. En el primer semestre de 2017 la tasa era del 5,54% y a las mediciones realizadas al día de la fecha arrojan un porcentaje del 4,28%.</p> <p>Según la zona comercial relevada por el DESE, los porcentajes difieren por distintas cuestiones. Una de ellas fueron los valores de los alquileres. Los aumentos más importantes se dieron en el Microcentro y Güemes, lo que ha provocado un aumento de comercios cerrados. En comparación con el segundo semestre del año pasado la tasa de Güemes subió del 0,86% al 3,47%.</p> <p>El 77% de los comerciantes opina que los valores no están de acuerdo con la situación comercial y el 71% dijo que el porcentaje que tienen que destinar al pago es mayor al año pasado, calculando porcentualmente el costo del alquiler con las ventas mensuales.</p> <p>El estudio muestra que en los últimos meses hubo una distribución de los comercios a zonas comerciales denominadas “barriales” como son Alberti, Constitución, San Juan, Tejedor y Talcahuano. En esos CCA, los valores de los alquileres, en valores absolutos y relativamente por metro, son más bajos que los ubicados en las áreas comerciales “centrales” de la ciudad. <br></p><p>La consecuencia es una menor tasa de desocupación. En el caso del CCA de Alberti ha disminuido de un 4.50% en el primer semestre de este año a un 1,00%. La zona de Constitución que contaba con una tasa de desocupación del 5,56% hoy cuenta con 2,04%.</p> <p>Un análisis individual requiere el CCA de Juan B. Justo, ya que es la única zona relevada cuya tasa de desocupación supera las dos cifras. Los comerciantes de la zona hacen hincapié en el pedido de la instalación de luminarias peatonales, la eliminación del tránsito de los camiones, la sincronización de los semáforos, una mejora en el mobiliario urbano, etc.</p> <p>En el CCA de Playa Grande se nota un aumento de construcciones edilicias tanto particulares, de oficinas como hoteleras, que muestran la conversión de la zona adaptándose a ser un corredor comercial de día. A pesar de estos avances, los propietarios siguen reclamandno el permiso de habilitaciones gastronómicas a los fines de ocupar las grandes superficies que antiguamente ocupaban los bares.</p><p><br></p><br>
18 | SEP | 2017

El Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE), de la Unión del Comercio, la Industria y la Producción (UCIP), de Mar del Plata realizó un relevamiento sobre la tasa de desocupación de los locales comerciales ubicados en las arterias turísticas de la ciudad. El universo estuvo compuesto por 1658 comercios ubicados en los Centros Comerciales Abiertos (CCA),  de la ciudad.

El informe se refiere a la cantidad de unidades de locales cerrados en comparación con el total de locales de cada CCA, independientemente de las dimensiones o metros cuadrados ocupados, y del personal empleado en cada uno de ellos.

Los resultados del primer semestre de 2016 indicaban que la tasa de desocupación alcanzaba un promedio del 7,49%. Ese número fue disminuyendo, y en el segundo semestre de ese mismo año bajó al 6,95%. En el primer semestre de 2017 la tasa era del 5,54% y a las mediciones realizadas al día de la fecha arrojan un porcentaje del 4,28%.

Según la zona comercial relevada por el DESE, los porcentajes difieren por distintas cuestiones. Una de ellas fueron los valores de los alquileres. Los aumentos más importantes se dieron en el Microcentro y Güemes, lo que ha provocado un aumento de comercios cerrados. En comparación con el segundo semestre del año pasado la tasa de Güemes subió del 0,86% al 3,47%.

El 77% de los comerciantes opina que los valores no están de acuerdo con la situación comercial y el 71% dijo que el porcentaje que tienen que destinar al pago es mayor al año pasado, calculando porcentualmente el costo del alquiler con las ventas mensuales.

El estudio muestra que en los últimos meses hubo una distribución de los comercios a zonas comerciales denominadas “barriales” como son Alberti, Constitución, San Juan, Tejedor y Talcahuano. En esos CCA, los valores de los alquileres, en valores absolutos y relativamente por metro, son más bajos que los ubicados en las áreas comerciales “centrales” de la ciudad.

La consecuencia es una menor tasa de desocupación. En el caso del CCA de Alberti ha disminuido de un 4.50% en el primer semestre de este año a un 1,00%. La zona de Constitución que contaba con una tasa de desocupación del 5,56% hoy cuenta con 2,04%.

Un análisis individual requiere el CCA de Juan B. Justo, ya que es la única zona relevada cuya tasa de desocupación supera las dos cifras. Los comerciantes de la zona hacen hincapié en el pedido de la instalación de luminarias peatonales, la eliminación del tránsito de los camiones, la sincronización de los semáforos, una mejora en el mobiliario urbano, etc.

En el CCA de Playa Grande se nota un aumento de construcciones edilicias tanto particulares, de oficinas como hoteleras, que muestran la conversión de la zona adaptándose a ser un corredor comercial de día. A pesar de estos avances, los propietarios siguen reclamandno el permiso de habilitaciones gastronómicas a los fines de ocupar las grandes superficies que antiguamente ocupaban los bares.